Arrendamiento Puro vs Arrendamiento Financiero: Principales diferencias y ventajas
12/05/2026
¿Arrendamiento Puro o Arrendamiento Financiero?
Cuando se trata de adquirir activo fijo para fines productivos y no se cuenta con liquidez inmediata, es común buscar opciones de financiamiento y, entre ellas, existen dos tipos de arrendamiento a considerar una vez descartado un Crédito Simple. Sin embargo, a diferencia de este último, los esquemas de arrendamiento incluyen al Activo Fijo no como una garantía o colateral, sino como el bien que da objeto a la operación.
En este sentido, existen dos opciones de arrendamiento:
• Arrendamiento Operativo o Puro
• Arrendamiento Financiero
Las principales diferencias que encontramos son las siguientes:
| Arrendamiento Puro | Arrendamiento Operativo |
| La propiedad legal y riesgo inherente al activo es de la Arrendadora durante el plazo. | La propiedad legal es de la Arrendadora, pero la totalidad del riesgo es para el Arrendatario durante todo el plazo. Tiene una figura de venta a plazo, donde al final está pactada una transmisión formal del bien entre Arrendadora y Arrendatario. |
| Es un contrato en materia civil, donde el Arrendatario tiene diversas garantías que lo protegen siempre que mantenga pagos puntuales y buen comportamiento crediticio. | Es un contrato bajo criterios de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito. El comportamiento de pagos del Arrendatario es indistinto de los riesgos que asume sobre el bien. |
| El riesgo sobre el valor de mercado del bien lo asume la Arrendadora. | En todo momento el riesgo de valor de mercado sobre el bien es asumido por el Arrendatario. |
| El Arrendatario no es propietario del bien por lo que no asume compromisos sobre la realización de este. | Legalmente es una venta a plazo, donde el Arrendatario se obliga en todo momento a la compra del bien o en su defecto, en participar de las pérdidas que genere la venta a un tercero. |
| No requiere desembolsos importantes para su contratación. | Su estructtura es muy similar a un crédito, por lo que es común exigir enganches entre un 20% a 30%. |
| Existe la homologación fiscal y legal para reconocerlo como Arrendamiento Puro, por lo que el Arrendatario se podrá acreditar fiscalmente la totalidad de gastos como: Renta, Seguro, Accesorios, entre otros. | Por su naturaleza, el Arrendamiento reconocerá el bien en su balance y la acreditación de sus gastos se limitará a la Depreciación Fiscal (Deducción de Inversiones) y Costo Financiero. Otros accesorios estarán sujetos al tipo de activo y su uso. |
| La acreditación de gastos e impuesto al valor agregado es acelerada conforme al plazo. | La acreditación de gastos por depreciación se hace conforme a las tablas fiscales, lo que puede llevar a plazos de hasta 10 años o la realización del bien, para su aprovechamiento. |
En resumen
El Arrendamiento Puro no solo es una herramienta para ser eficientes con el flujo de efectivo, ya que entre sus ventajas destacan las siguientes:
• La disposición de los activos es ágil.
• El plazo se ajusta a las necesidades del Arrendatario.
• Se reduce significativamente el riesgo de obsolescencia.
• Existe una mejor planeación para la renovación de Activo Fijo.
• Permite una deducción fiscal acelerada.
• Facilita la administración de bienes de forma simplificada.
Conclusión
La decisión entre ambas opciones dependerá mucho de las necesidades y de los beneficios financieros y operativos que se deseen obtener. Sin embargo, en México, el Arrendamiento Puro es cada vez más solicitado por compañías que han diseñado estrategias financieras para mejorar la liquidez y reducir riesgos de obsolescencia operativa.
Equipo Active Leasing
Alberto Pérez
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