¿Qué es el arrendamiento puro?: beneficios fiscales, deducibilidad y ventajas del leasing

¿Qué es el arrendamiento puro?
Es un contrato celebrado entre una empresa arrendadora y una persona física o moral, en el cual la arrendadora compra un activo y cede su uso al arrendatario a cambio de rentas periódicas, principalmente de forma mensual.

Características

• Se pacta por periodos definidos; usualmente los plazos son de 12 a 48 meses.
• Una vez que el contrato concluye, el cliente tiene la opción de devolver el bien, renovar el contrato o comprarlo a valor de mercado.
• Las rentas mensuales en activos productivos son deducibles al 100% como gasto operativo, sujetas a los topes establecidos en la Ley del ISR para automóviles.
• La arrendadora mantiene la propiedad tanto legal como fiscal del activo durante la vigencia del contrato.
• El activo no se deprecia, ya que, al no ser dueño, el cliente no lo registra en su balance general; de esta forma se evita el registro de la deuda.
• El IVA de la renta que se paga de forma mensual a la arrendadora es acreditable para la empresa, sujeto a lo establecido en la Ley.

Beneficios fiscales y deducibilidad

Este tipo de arrendamiento brinda grandes beneficios fiscales, principalmente al permitir la deducción del 100% de las rentas mensuales en activos productivos como gasto operativo. Además, mejora la liquidez, no descapitaliza y permite acreditar el IVA, sujeto a lo establecido en la Ley, de todas las rentas mensuales. A continuación, se mencionan algunos beneficios del arrendamiento en cuestión:

• Ahorro en el pago de impuestos, sujeto a lo establecido en la Ley.
• El costo total del bien se deduce durante el periodo del contrato, en lugar de aplicar la depreciación lenta de una compra.
• El IVA se paga mensualmente, incluido en la renta, y no en una sola exhibición al inicio, sujeto a lo establecido en la Ley.
• El activo no se considera un pasivo ni se capitaliza, por lo que existe mayor liquidez y flujo positivo al no realizar un desembolso considerable al inicio del arrendamiento.
• El mantenimiento, seguro y otros servicios del activo integrados en la renta también pueden deducirse al 100%.

El arrendamiento puro resulta una buena opción si lo que se necesita como empresa es optimizar los recursos y mantener la operación ágil, sin asumir riesgos o compromisos de largo plazo con la propiedad de activos.