¿Qué es el arrendamiento puro en México? Beneficios fiscales y deducibilidad

En México, el arrendamiento puro, también conocido como leasing, es un esquema mediante el cual una arrendadora adquiere un bien, ya sea vehículo, maquinaria o equipo, para posteriormente ceder su uso y goce de forma temporal a una persona física o moral a cambio de rentas mensuales, sin transferir la propiedad.

¿Qué es el arrendamiento puro?

Es un contrato celebrado entre una empresa arrendadora y una persona física o moral, en el cual la arrendadora compra un activo y le cede su uso al arrendatario a cambio de rentas periódicas, principalmente de forma mensual.

Características

• Se pacta por periodos definidos; usualmente los plazos son de 12 a 48 meses.
• Una vez que el contrato concluye, el cliente tiene la opción de devolver el bien, renovar el contrato o comprarlo a valor de mercado.
• Las rentas mensuales son deducibles al 100% como gasto operativo, sujeto a los topes de la Ley del ISR para automóviles.
• La arrendadora mantiene la propiedad, tanto legal como fiscal, del activo durante la vigencia del contrato.
• El activo no se deprecia para el arrendatario, ya que, al no ser el dueño, el activo no aparece en su balance general y de esta forma se evita el registro de la deuda.
• El IVA de la renta que se paga de forma mensual a la arrendadora es acreditable para la empresa.

Beneficios fiscales y deducibilidad

Este tipo de arrendamiento brinda grandes beneficios fiscales, principalmente al permitir la deducción del 100 % de las rentas mensuales como gasto operativo, siempre que el contrato cumpla con los requisitos establecidos por la legislación fiscal vigente. Además, mejora la liquidez, evita la descapitalización y permite acreditar el IVA de todas las rentas mensuales, conforme a lo previsto en la normatividad aplicable.

A continuación, se mencionan algunos beneficios del arrendamiento en cuestión:

• Ahorro en el pago de impuestos, conforme a la ley vigente.
• El costo total del bien se deduce durante el periodo del contrato, en lugar de aplicar la depreciación lenta que ocurre en una compra.
• El IVA se paga mensualmente incluido en la renta y no en una sola exhibición al inicio.
• El activo no se considera un pasivo ni se capitaliza en el balance, por lo que existe mayor liquidez y un flujo de caja positivo al no realizar un desembolso considerable al inicio del arrendamiento.
• El mantenimiento, seguro y otros servicios del activo integrados en la renta también pueden deducirse al 100%, conforme a la ley vigente.

El arrendamiento puro resulta una buena opción si lo que se busca como empresa es optimizar los recursos y mantener la operación ágil, sin asumir riesgos o compromisos de largo plazo relacionados con la propiedad de activos.